För bostadsrättsföreningar

Ventilation för BRF i Helsingborg

Vi hjälper styrelser och förvaltare att få kontroll på OVK, boendeklagomål och löpande underhåll – med fast pris och ett tydligt beslutsunderlag.

Boka en ventilationsgenomgång för er BRF →

Vanliga problem vi löser för BRF:er

  • Klagomål från boende om dålig luft, lukt eller drag
  • Fukt och kondens som på sikt riskerar mögel
  • Ojämna luftflöden mellan lägenheterna
  • Anmärkningar på OVK som måste åtgärdas inför ombesiktning
  • Höga energikostnader från sliten eller feljusterad ventilation
  • Oljud från fläktar och aggregat

Våra tjänster för BRF

OVK och åtgärder

Besiktning samt hjälp att rätta till brister efter anmärkning.

Felsökning

Vi hittar orsaken till lukt, fukt och dålig luft – inte bara symptomen.

Injustering & systemförbättring

Vi balanserar luftflödena och förbättrar systemet – fläktbyte, styrning och FTX för bättre klimat och lägre energiförluster.

Serviceavtal

Löpande kontroll, filterbyte och dokumentation som förebygger problem.

Så arbetar vi – steg för steg

  1. Genomgång – vi kontrollerar systemet och lyssnar på vad de boende upplever.
  2. Felsökning – vi tar reda på vad problemet faktiskt beror på.
  3. Åtgärdsförslag – en tydlig, prioriterad plan.
  4. Offert med fast pris – så att styrelsen vet exakt vad beslutet kostar.
  5. Utförande – med så lite störning för de boende som möjligt.
  6. Dokumentation – protokoll, mätvärden och åtgärdslista till styrelse och förvaltare.

Varför en BRF behöver hantera ventilationen för sig

Ett flerbostadshus har ett gemensamt system där en obalans i en del påverkar hela huset. Lägg till boendeklagomål, styrelsens ansvar för fastigheten och lagkravet på OVK – och det blir tydligt att en förening behöver något annat än vad en villaägare behöver.

För flerbostadshus ska OVK göras var tredje år för FT- och FTX-system, och var sjätte år för S-, F- och FX-system. Vi hjälper er att hålla reda på intervallet och ligga steget före, så att en anmärkning inte kommer som en överraskning.

Därför kan ni anlita oss

  • OVK-certifierade tekniker
  • Lokala i Helsingborg
  • Fast pris och tydligt beslutsunderlag
  • Personlig kontakt med styrelsen

Vanliga frågor

Vem ansvarar för ventilationen i en BRF?

Som huvudregel ansvarar föreningen för det gemensamma ventilationssystemet, medan ansvaret inne i lägenheten kan variera beroende på stadgar och bostadsrättslagen. Är ni osäkra hjälper vi er reda ut vad som gäller för just ert system.

Vad gör vi om föreningen fått en anmärkning på OVK?

Vi går igenom protokollet, åtgärdar bristerna och ser till att systemet klarar ombesiktningen – med dokumentation som visar att det är gjort.

Hur ofta bör en BRF kontrollera ventilationen?

OVK styrs av lagkrav (vart tredje eller vart sjätte år beroende på system). Däremellan lönar det sig med löpande service, eftersom problem oftast byggs upp långsamt.

Kan dålig ventilation orsaka fukt och lukt i lägenheterna?

Ja. Otillräckliga eller obalanserade luftflöden är en vanlig orsak till lukt, kondens och fuktproblem – och därmed till klagomål från boende.

Vad ingår i ett serviceavtal?

Återkommande kontroll, filterbyte, mindre justeringar och dokumentation – så att ni slipper akuta överraskningar och har ordning inför nästa OVK.

Boka en ventilationsgenomgång för er BRF

Berätta kort om er förening och vad ni upplever, så återkommer vi med förslag på nästa steg.

Boka genomgång →